tecnec
Obra civil y rehabilitación
Servicios integrales de obra civil, construcción y rehabilitación de edificios, locales y naves industriales. Ejecutamos la obra y las instalaciones técnicas con un mismo equipo, lo que permite coordinar todas las fases del proyecto y evitar retrasos entre trabajos.
Rehabilitación de edificios
Mejoras estructurales
Sistemas SATE
Cobertura en toda España
Obra civil y rehabilitación con las instalaciones dentro del proyecto
En Tecnec ejecutamos obra civil, construcción y rehabilitación en edificios, locales comerciales, oficinas y naves industriales. La diferencia respecto a una constructora al uso es que la parte técnica (electricidad, clima, fontanería) la llevamos nosotros.
En una rehabilitación, la mayoría de los retrasos y de los sobrecostes nacen ahí: en la frontera entre el albañil y el instalador. Cuando esa frontera no existe, la obra avanza sin esperas ni trabajos rehechos.
- Obra sobre edificio ocupado, por fases y sin desalojo
- Coordinación con las instalaciones eléctricas, de clima y de fontanería
- Materiales certificados y equipo propio en obra
- Intervención en fachada, cubierta, zonas comunes e interiores
¿Qué incluye nuestro servicio de obra civil y rehabilitación?
Tres líneas de trabajo que puedes contratar por separado o dentro de una misma actuación, según las necesidades de cada edificio.
Rehabilitación de edificios y locales
Devolvemos al inmueble las condiciones de uso que ha perdido: estanqueidad, accesibilidad, instalaciones al día y una imagen que acompañe a la actividad que se desarrolla dentro.
- Fachadas, cubiertas y cerramientos
- Zonas comunes, portales y escaleras
- Redistribución y reforma interior
- Adecuación de locales para una nueva actividad
Mejoras estructurales y constructivas
Intervenimos cuando el edificio da señales: fisuras que crecen, forjados que ceden o humedades que ya han empezado a comerse la estructura.
- Refuerzo de forjados, vigas y pilares
- Tratamiento de humedades y de fisuras
- Corrección de las patologías recogidas en la ITE
- Apertura de huecos con refuerzo del hueco resultante
Aislamiento térmico y acústico
La envolvente concentra gran parte de las pérdidas energéticas. Actuamos sobre fachada, cubierta, huecos y encuentros para mejorar la eficiencia y acelerar el retorno de la inversión.
- Aislamiento de cubierta y de suelos en contacto con el exterior
- Sustitución de carpintería y de vidrio
- Aislamiento acústico entre viviendas y locales
- Ventilación y control de condensaciones
Gestión integral de proyectos de obra civil, construcción y rehabilitación
El resultado de una rehabilitación depende en gran medida de una buena planificación. Estas son las cuatro fases clave para anticipar imprevistos y garantizar una ejecución adecuada:
Estudio técnico
Levantamos el estado real del edificio, sus patologías y lo que hay detrás de los acabados, que suele ser donde aparecen las sorpresas.
Planificación
Definimos fases, plazos y recursos, coordinando cada actuación para optimizar los trabajos y minimizar el impacto en la actividad del edificio.
Ejecución
Coordinación y entrega
Entregamos la actuación conforme a normativa, con la documentación técnica y las garantías de los materiales empleados.
¿Tienes una ITE desfavorable o una fachada que ya no aguanta?
Visitamos el edificio, revisamos el informe técnico, si dispones de él, y definimos qué actuaciones son necesarias, en qué orden deben ejecutarse y cuál será su coste.
Rehabilitación de edificios, locales, oficinas y naves industriales
Un edificio de viviendas de los sesenta y una nave en activo no admiten la misma obra. El alcance y el calendario salen del estudio técnico, no de un catálogo de actuaciones.
